警惕租房賦權(quán)引發(fā)租不起房

　　多地取消了有關(guān)投資、購(gòu)房落戶(hù)政策，增設(shè)了租賃住宅落戶(hù)政策，將合法穩(wěn)定住所的認(rèn)定范圍擴(kuò)大至租賃住宅，租房賦權(quán)是甚囂塵上，下面嵐禾設(shè)計(jì)為大家分析，租房賦權(quán)只是房屋租賃市場(chǎng)的炒作點(diǎn)：
 

　　問(wèn)
 

　　租房賦權(quán)為什么是房屋租賃市場(chǎng)的炒作點(diǎn)?
 

　　答
 

　　政策是好的，但是前提就是配套設(shè)施跟上，不然說(shuō)的再好，都是水中花、井中月，最近看到租房賦權(quán)是甚囂塵上，希望大家可以冷靜對(duì)待。
 

　　規(guī)定內(nèi)容
 

　　1：無(wú)錫市現(xiàn)行規(guī)定中依據(jù)投資、納稅的金額和年限不同設(shè)定的落戶(hù)條件將全部取消;
 

　　2：取消購(gòu)房面積達(dá)60平方米以上準(zhǔn)予落戶(hù)的政策，只要在無(wú)錫有合法穩(wěn)定住所和合法穩(wěn)定職業(yè)，不論住宅面積大小均可落戶(hù);
 

　　3：增設(shè)專(zhuān)門(mén)條款明確將合法穩(wěn)定住所的認(rèn)定范圍擴(kuò)大至租賃住宅;
 

　　4：凡在無(wú)錫租住經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)辦理租賃登記備案的合法租賃住宅，同時(shí)具備參加無(wú)錫市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)、申領(lǐng)(簽注)江蘇省居住證均滿(mǎn)5年(宜興為均滿(mǎn)3年)條件的，準(zhǔn)予本人、配偶和未成年子女來(lái)錫落戶(hù);
 

　　5：全面放開(kāi)放寬的高校畢業(yè)生、技術(shù)工人、留學(xué)歸國(guó)人員、職業(yè)院校畢業(yè)生、在市外已安置的轉(zhuǎn)業(yè)、退伍軍人等重點(diǎn)落戶(hù)群體，增設(shè)落戶(hù)途徑、放寬落戶(hù)條件;
 

　　6：同時(shí)對(duì)上述重點(diǎn)落戶(hù)群體不設(shè)定合法穩(wěn)定住所的具體條件，可按實(shí)際情況將戶(hù)口落在自有住宅、租賃住宅、單位集體戶(hù)和社區(qū)家庭戶(hù)中。
 

　　分析
 

　　利與弊
 

　　1：“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”是有積極意義的，但這需要豐富優(yōu)質(zhì)教育資源，實(shí)現(xiàn)義務(wù)教育均衡發(fā)展才能實(shí)現(xiàn);
 

　　2：大家對(duì)租購(gòu)?fù)瑱?quán)的期待是可以理解的，但在學(xué)區(qū)房熱高燒不退的現(xiàn)實(shí)中，租購(gòu)?fù)瑱?quán)只是幻影，或者說(shuō)只是房屋租賃市場(chǎng)的一個(gè)炒作點(diǎn);
 

　　3：不管是“租房落戶(hù)”，還是“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”，最受公眾關(guān)注的還是與戶(hù)籍相關(guān)的配套問(wèn)題，比如頗受關(guān)注的學(xué)區(qū)房問(wèn)題;
 

　　4：租購(gòu)?fù)瑱?quán)并不屬于戶(hù)籍政策;
 

　　5：租房“賦權(quán)”所帶來(lái)的是公共服務(wù)能力、公共配套設(shè)施的增加等問(wèn)題，尤其是要警惕引發(fā)租金非理性上漲，避免“租不起房”的現(xiàn)象發(fā)生。
 

　　溫馨提示
 

　　在文章的最后為大家總結(jié)，一切的基礎(chǔ)就是配套必須到位，否則不管改變什么，配套沒(méi)有變化，所帶來(lái)的就是新的問(wèn)題，始終無(wú)法解決外來(lái)人口上學(xué)的問(wèn)題，但這也是有積極意義的，畢竟改革需要一步一步來(lái)。
 

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