裝修保證金合法嗎？不合法！！！

　　裝修保證金和裝修押金有沒有區(qū)別，相信很多業(yè)主都不清楚，而且裝修保證金、裝修押金要不要交，相信是每一個業(yè)主的心病，下面嵐禾辦公室設(shè)計為大家介紹，裝修保證金、裝修押金合法嗎?
 

　　問
 

　　裝修保證金和裝修押金有區(qū)別嗎?
 

　　答
 

　　沒有什么區(qū)別，只是叫法不一樣罷了。
 

　　問
 

　　裝修保證金應(yīng)該收嗎?合法嗎?
 

　　答
 

　　裝修保證金和裝修押金是不合法的，若是發(fā)現(xiàn)可以向物價部門投訴此事，物價部門經(jīng)過調(diào)查之后，會責(zé)令物業(yè)退還已收取的裝修押金。
 

　　分析
 

　　杭州市物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法

　　

 

　　點擊下載：《杭州市物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》[2009]

 

　　蘇州市物業(yè)服務(wù)收費管理實施細(xì)則

　　

 

　　《蘇州市物業(yè)服務(wù)收費管理實施細(xì)則》2014

 

　　總結(jié)
 

　　1：根據(jù)杭州市物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法第二十五條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得強制向業(yè)主(使用人)和裝修單位(裝修人)收取樓道維護(hù)費、裝修保證金、進(jìn)出人員出入證工本費等(遺失補證除外);
 

　　2：根據(jù)蘇州市物業(yè)服務(wù)收費管理實施細(xì)則第三十六條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得向業(yè)主、物業(yè)使用人收取裝修押金或保證金;
 

　　3：根據(jù)以上兩個市區(qū)的《物業(yè)服務(wù)收費管理實施細(xì)則》可以看出，物業(yè)收取裝修保證金是不合法的。
 

　　問
 

　　業(yè)主投訴了，物業(yè)就不敢收了，如果業(yè)主沒投訴，物業(yè)就敢違規(guī)收費?
 

　　答
 

　　裝修押金成了物業(yè)強制業(yè)主交納物業(yè)費的一種手段。
 

　　如何維權(quán)
 

　　案例1
 

　　原因
 

　　朱先生12月中旬開發(fā)商通知交房，當(dāng)朱先生興沖沖前去收房時，卻被物業(yè)告知，要收一筆2000元的裝修押金。
 

　　處理
 

　　朱先生向物價部門投訴此事。
 

　　結(jié)果
 

　　物價部門經(jīng)過調(diào)查，責(zé)令小區(qū)物業(yè)退還已收取的裝修押金。
 

　　案例2
 

　　去年12月份交房，在交房說明書上清楚寫著“裝修保證金1000元”。
 

　　處理
 

　　業(yè)主投訴，物價部門介入。
 

　　結(jié)果
 

　　物業(yè)最終退還這筆押金。
 

　　溫馨提示
 

　　在文章的最后為大家總結(jié)，對于還在違規(guī)收取裝修保證金的物業(yè)，業(yè)主可以向價格舉報熱線投訴，物價部門會及時進(jìn)行調(diào)查，并對違規(guī)的物業(yè)公司進(jìn)行相應(yīng)的處罰。